Nos últimos anos, a Região dos Lagos, no estado do Rio de Janeiro, tem registrado um crescimento significativo, especialmente nos setores de turismo, infraestrutura e mercado imobiliário. Dentro desse cenário, Saquarema se destaca como uma das cidades com maior potencial de valorização imobiliária - e com um diferencial importante: ainda está em uma fase inicial de desenvolvimento urbano, o que representa uma excelente janela de oportunidade para investidores.
Segundo dados do IBGE, cidades como Cabo Frio e Búzios já apresentaram crescimento populacional e urbanístico mais consolidado. Em contrapartida, Saquarema está iniciando um ciclo de expansão mais estruturado, impulsionado por investimentos públicos e privados, como a modernização de vias de acesso, crescimento da rede hoteleira e aumento na oferta de empreendimentos residenciais e turísticos.
Com uma população estimada em cerca de 90 mil habitantes (IBGE, 2022), Saquarema mantém uma densidade populacional baixa, o que representa uma vantagem em termos de qualidade de vida e potencial de expansão. Além disso, a cidade passou a receber maior atenção após a consolidação de eventos esportivos como etapas de campeonato mundial de surfe, que impulsionaram a visibilidade internacional da região.
Segundo levantamento do FipeZap (2023), imóveis em cidades com alto potencial de valorização - ainda em fase de desenvolvimento - tendem a oferecer retornos superiores à média nacional no longo prazo. Investir em regiões já consolidadas pode representar menor risco, mas também menor retorno. Em contraste, Saquarema ainda vive o início de seu "boom" imobiliário, o que permite adquirir imóveis a preços mais competitivos com chances de valorização acima da média nos próximos anos.
O avanço nas obras de infraestrutura também favorece Saquarema. A duplicação da RJ-106 e melhorias na ligação com a BR-101 vêm encurtando o tempo de acesso à capital, aumentando a atratividade da cidade tanto para moradia quanto para turismo. Esse tipo de investimento é um catalisador clássico para valorização imobiliária.
Investir em Saquarema hoje é apostar no crescimento que ainda está por vir. Ao contrário de cidades como Cabo Frio e Búzios - que já passaram por fases intensas de valorização - Saquarema ainda apresenta terrenos e imóveis com preços acessíveis e alto potencial de rentabilidade futura. Para quem busca investir com visão de longo prazo, essa pode ser uma das melhores apostas da Região dos Lagos.
